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停工9年!黄金位置“烂尾楼”8折拍卖

发布日期:2022-12-08 04:37:35浏览次数:3

  停工9年!黄金位置“烂尾楼”8折拍卖一栋栋烂尾楼,就像城市的一道道“伤疤”。细数市面上的烂尾楼,不少位于核心地段,让人感到心酸又无奈。

  近日,位于大厂葛塘的福润广场被挂出,即将迎来拍卖。该综合体主体完成度较高,地理位置绝佳,紧挨着地铁S8号线葛塘站,至今已经停工9年!实在是非常可惜!

  福润广场位于南京市六合葛关路与宁六路交汇处,周边有着美利广场,市民公园等,小区众多,地理位置十分优越。

  该广场为地下2层,地上22层,总建筑面积79219.76㎡。其中地上1-4层为商业物业及其它辅助设施,5-22层为办公物业及辅助设施,总建筑面积79219.76㎡。

  如今终于传出拍卖的消息,希望这个商业综合体早日摆脱“烂尾”的现状,给板块带来好的城市面貌。

  根据法拍网显示,起拍价为3.53亿元,市场估值为4.41亿,相当于8折拍卖。此次权利来源为破产清算。

  拍卖时间为9月26日!目前已经有147人设置提醒,14783次围观本次拍卖,尚无人报名参与此次拍卖。

  需要注意的是,因该标的物闲置时间较长,地下建筑部分积水严重,可能导致标的物部分损坏、设施缺失等情况。

  除此,标的物系破产资产,存在抵押和查封!产生的责任风险由买受人自行承担。

  如果该项目能够被重新盘活,将和对面的美利广场一起,形成大厂葛塘商圈,焕新商业格局。

  不过,虽然福润广场主体已经建设完成,但历经10年的风雨摧残,且无人管理,目前整体看起来十分破旧,重新开发起来难度较大。而当下各家房企资金压力都比较大,前景不明朗,一般房企不敢贸然接手。

  早在2009年,南京福地房地产开发有限公司拿下该地块。大楼主体在2012年底就盖好了,按照计划将于2014年交付。

  不过,该项目在2013年突然停工,后续无施工消息传出,福润广场烂尾已成事实。

  福润广场的开发商为南京福地房地产开发有限公司,成立于2003年。公开信息显示,南京福地2011年全年和2012年半年度的净利润均为亏损,“资金链出现问题”“老板跑路”等传言,让该房企一度被热议。

  该商业综合体早在去年就传出拍卖的消息,不少市民戏称也要参与拍卖。此次项目终于挂出,迈出了实质性一步。

  烂尾楼是城市之殇,更是民生之痛。随着城市更新步伐的加快,一批项目迎来重生,比如当年一度烂尾的南京国际广场被金茂接手,商业中心现名为金茂揽秀城。

  再比如乐都汇购物中心,曾经烂尾,后被华润接手,更名南京华润万象汇,开业后成为桥北打卡网红地。

  还有荒废的福中智慧城项目,已转型升级为江北新区数字金融产业园,企业入驻办公……停工多年的项目迎来“重生”!

  当然,还有一些核心地段目前还存在烂尾的工程或者建筑,如高新的蓝宝石广场、曾经繁华的湖南路地下商业街、雨花的东方娃娃动漫大世界、一直处于停工状态的万汇城南区……

  这些烂尾项目,曾经是被寄予厚望的“地标”,如今沦为“疮疤 ”。如果能复活,这对于周边的市民来讲无疑是一件好事。

  而福润广场作为核心地段的商圈,是否会迎来重生?焕新大厂葛塘商圈的梦想,还能实现吗?

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